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我公司现有职工208人,专业物业管理人员8人,专业技术人员23人,中级以上职称11人,公司下设办公室、保卫部、财务部、工程部、水电维修部、保洁部、绿化部、后勤部等8个职能部门,目前已相继接管隆城颐和、宿豫区江山一品、凯林瑞·巴黎都市、通和桂园、嘉汇·枫景园、嘉汇·御景园、苏豪银座、国大佳苑等小区和宿城新区行政服务中心办公大楼、宿城区检察院办公大楼、青岛啤酒(宿迁)有限公司新厂及运河中心港仓储港口办公楼等公建项目,其服务的隆城颐和小区和宿城新区行政服务中心被评为2016年度物业服务优秀示范项目;通和桂园、珠江花园等小区,被评为 “江苏省园林式居住区”、“十佳安全文明小区”、“宿迁市园林式居住区”、“零发案小区”、“2008年度居民小区四化达标管理工作先进单位”、“小区管理优秀单位” 和“ 绿化达标居住区”等。

 
   
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关于明确住宅小区物业服务收费有关问题的通知
http://sqwjwy.com  2009-5-31 10:36:10  点击率:2389

宿价服[2007]41号

市区各物业管理公司:

    为规范住宅小区物业服务收费行为,促进我市物业服务的健康发展,2004年12月29日,市物价局、市建设局印发《宿迁市物业服务收费管理实施办法》的通知(宿价服[2004]96号)实施以来,为物业服务和规范收费发挥了积极的作用,但在发展过程中也出现一些问题,为进一步强化住宅小区物业收费管理,维护广大业主的权益,构建和谐小区,现将有关问题通知如下:

    一、修改宿价服[2004]96号文件部分条款。市物价局、市建设局关于印发《宿迁市物业服务收费管理实施办法》的通知(宿价服[2004]96号)第十条“已产生业主委员会的普通住宅公共服务具体收费标准由业主委员会或业主大会同意后,在价格主管部门和物业管理行政主管部门公布的政府指导价范围内与物业管理企业在物业服务合同中约定,并报价格、物业行政主管部门备案。”根据省物价局、省建设厅关于印发《江苏省物业服务收费管理办法》的通知(苏价服[2004]383号)文件精神,修改为“已产生业主委员会的普通住宅公共服务具体收费标准由业主委员会经业主大会同意后,在价格主管部门和物业管理行政主管部门公布的政府指导价范围内与物业管理企业在物业服务合同中约定,并报价格、物业行政主管部门备案。”

    二、关于物业小区普通高层、小高层住宅(有电梯)物业收费问题。物业小区普通高层、小高层(有电梯)的物业收费,按宿价服[2004]46号文件的相关规定执行,由基本物业收费和电梯运行费用两部分组成。基本物业收费电梯运行的电费和维护费等,因运行情况不同而异,实行按实每月单独建帐公开分摊到各业主。

    三、关于物业小区普通住宅内部装饰装潢垃圾费问题。物业小区普通住宅在装饰装潢过程中产生装饰装潢垃圾,需要及时处理,业主应缴纳垃圾处理费,其收费标准按宿价工[2004]15号文件执行,即居民个人装饰装潢工程建筑垃圾处理费1元/平方米。没有进行装饰装潢的业主,物业公司不得收取此项费用。

    四、关于普通住宅小区业主生活垃圾处理费收取问题。普通住宅小区业主的生活垃圾费在物业管理公共服务费用中的物业管理区域清洁卫生费用内,小区物业公司不得再向小区业主收取生活垃圾处理费。

    以上通知,请各有关单位遵照执行。
联系电话:0527-84392222 手机:13852805110 联系地址:宿迁市富丽莱嘉苑11幢206室
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